Etanchéité d’une terrasse : éléments importants

Etanchéité terrasse au sol : les solutions

Très souvent, l’étanchéité d’une terrasse est considérée comme indispensable uniquement dans le cadre d’un toit-terrasse. Pourtant, même si les conséquences sont moins dévastatrices, le risque est bien présent au niveau du sol. Avant tout, nous vous proposons un petit tour d’horizon des différentes options qui existent pour garantir une bonne étanchéité de votre terrasse au sol. 

La résine d’étanchéité (ou SEL)

Il s’agit de la solution la plus répandue pour rendre étanche une terrasse qui se trouve à même le sol. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un revêtement liquide dont les propriétés assurent une parfaite barrière contre l’humidité en formant une couche protectrice sur le support. La solution d’étanchéité liquide s’applique au rouleau.

Le mortier à armature synthétique

Ce dispositif d’étanchéité ne peut être envisagé qu’au moment de la construction de la dalle de béton. Le mortier utilisé pour la constitution du béton intègre une membrane étanche.

L’EPDM (Ethylène Propylène Diène Monomère)

Cette membrane caoutchouteuse se présente sous la forme d’un revêtement à dérouler. En théorie, il est possible de l’utiliser pour étancher une terrasse au sol, mais ce système est plutôt destiné à protéger un toit-terrasse des infiltrations. C’est pourquoi nous nous contenterons ici de le citer sans développer son utilisation. 

Rendre son aménagement extérieur étanche : nos conseils

Procéder à l’étanchéité de la terrasse au moment de la construction

Pour assurer la durabilité du support, il est conseillé de réaliser l’étanchéité de votre terrasse au sol au moment de sa conception. En effet, vous pourrez alors disposer de plus de choix en termes de solution. Comme nous l’avons vu précédemment, il est possible d’étancher directement le béton, ce qui renforce nettement sa capacité à retenir l’eau et à éviter les infiltrations.   

Choisir la solution la mieux adaptée au revêtement

Votre dalle de béton est déjà posée et vous êtes prêt à poser le revêtement de finition ? Avant de choisir le produit d’étanchéité, la première action à effectuer est d’identifier la nature du revêtement qui va recouvrir le support. En effet, selon qu’il s’agisse d’une terrasse béton, en résine, en bois ou carrelée, les possibilités diffèrent. 

Outre le support qui sert de base à la terrasse (le plus souvent une dalle bétonnée), il est indispensable de traiter le revêtement. Selon le support, voici les solutions à envisager : 

• Terrasse en bois : Pour supporter les conditions climatiques extérieures et garantir la pérennité de votre structure de terrasse en bois, le premier réflexe est de choisir un bois autoclave (voir exemples ici). Ce dernier est naturellement traité contre l’humidité. En revanche, dans la construction d’une terrasse en bois, les lambourdes utilisées pour supporter les lames sont le plus souvent en pin. Nous vous conseillons donc d’appliquer des bandes de bitume sur chacune d’elle pour les protéger durablement des infiltrations
• Terrasse carrelées : bien souvent, la pose des carreaux se fait directement sur le béton à l’aide d’une colle. La pose de la solution d’étanchéité se fait alors directement sur le carrelage par le biais d’une résine d’étanchéité. Rendez-vous un peu plus loin dans l’article pour plus de détails sur cette option.
• Terrasse béton : lorsque vous choisissez de conserver votre terrasse en béton brut, la solution d’étanchéité liquide (ou résine) transparente reste la meilleure option puisqu’elle permet de protéger le matériau sans altérer l’aspect. 

S’assurer d’une bonne préparation du support

Le plus souvent, c’est la solution d’étanchéité liquide qui est plébiscitée pour une terrasse au sol. Pour que le produit puisse remplir pleinement sa fonction, la préparation du support est une étape à ne pas négliger. Ce dernier doit en effet être propre, sain et sec. Il doit aussi présenter une bonne rigidité ainsi qu’une capacité d’adhérence maximale. 

Comment vérifier qu’un support est prêt à recevoir une solution d’étanchéité ? L’humidité du matériau destiné à être rendu étanche ne doit pas excéder 5% pour optimiser l’efficacité du processus. Pour vérifier l’hygrométrie, n’hésitez pas à utiliser un testeur d’humidité. Il s’agit d’un petit appareil capable de mesurer le taux d’humidité contenu dans un matériau.

Faire appel à un étancheur professionnel

En théorie, il est tout à fait possible de réaliser soi-même l’étanchéité de sa terrasse, quel que soit le matériau de finition utilisé. Vous trouverez d’ailleurs facilement de nombreux produits prêts à l’emploi en grande surface de bricolage ou sur internet. 

Toutefois, si l’application peut sembler facile, une certaine maîtrise est indispensable, ne serait-ce qu’au niveau du dosage des composants. En effet, si l’on prend l’exemple de la résine d’étanchéité, une mauvaise utilisation du produit pourrait avoir des conséquences sur la planéité de votre sol.

Par ailleurs, la large gamme de solutions s’explique également par la multitude des cas particuliers. Nature de sol, état, exposition, conditions climatiques… De nombreux facteurs influencent l’efficacité de l’étanchéité et le choix du produit est alors déterminant. 

Afin d’assurer un choix adapté et une mise en oeuvre de qualité, nous vous recommandons de faire appel à un étancheur qualifié. 

Terrasse carrelée : les risques d’une mauvaise étanchéité et la solution pour y remédier

Pourquoi faut-il étancher sa terrasse carrelée ? 

Dans la mesure où il s’agit d’un sol rigide, le carrelage peut sembler résistant à toute épreuve. Pourtant, ce type de revêtement reste vulnérable aux conditions climatiques. Les changements de températures, le gel ou encore l’excès d’eau peuvent impacter la solidité du matériau et favoriser des infiltrations d’eau.

À termes, le risque de casse est multiplié et c’est la stabilité de la terrasse qui est mise en péril. En effet, en s’infiltrant dans le carrelage, l’eau peut stagner et déclencher un phénomène de pourrissement.

Quels sont les signes d’une mauvaise étanchéité du sol extérieur ? 

Plusieurs éléments peuvent vous alerter sur le besoin d’étanchéité d’une terrasse en carrelage. Il peut s’agir :

• de joints fissurés ;
• de carreaux décollés ; 
• de présence de mousse en surface. 

Tous ces petits signes sont à prendre en considération et doivent renforcer votre vigilance. En cas de doutes, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un carreleur professionnel pour obtenir des conseils. 

Comment procéder pour réaliser l’étanchéité de sa terrasse carrelée ? 

Pour protéger durablement sa terrasse en grès cérame, la résine d’étanchéité reste la solution la mieux adaptée. Transparente, elle déposera un film qui mettra le matériau à l’abri des risques de pénétration d’eau. En pratique, voici les principales étapes à respecter : 

1. Surveillez la météo. En effet, pour assurer une bonne efficacité du système d’étanchéité liquide, un temps sec est indispensable.
2. Procédez à un nettoyage complet de la surface en veillant notamment à désincruster toutes les saletés (terre, déchets verts…) et à éliminer les taches. Comme pour le démoussage de toiture, l’utilisation d’un nettoyeur haute pression adaptée à la fragilité des carreaux est une solution efficace. D’autres moyens naturels et sans risque peuvent être envisagés comme le savon noir, le vinaigre blanc ou encore le citron).
3. En cas de mousse persistante, n’hésitez pas à appliquer un fongicide pour venir à bout définitivement des déchets verts.
4. Inspectez les joints pour vous assurer de l’absence de fissure. Le cas échéant, une rénovation de la jointure s’avérera indispensable. 
5. Une fois le support bien sec, procédez à un dernier dépoussiérage avant d’étaler un primaire d’accroche.
6. Appliquez la résine transparente selon les recommandations du fabricant.

Etanchéité terrasse : questions fréquentes

Pourquoi les joints de carrelage terrasse craque-t-il souvent ?

Ce phénomène est dû aux grandes variations de température qui font naturellement bouger le sol et donc le matériau. Par ailleurs, c’est le plus souvent en périphérie de la terrasse que des fissures au niveau des joints apparaissent. En effet, comme le plus souvent, la dalle de la terrasse est juxtaposée à celle de la maison, les mouvements du sol provoquent de petits chocs entre les matériaux. 

Comment procéder pour étancher un support fissuré ? 

Cette étape indispensable doit être réalisée avec rigueur et précision pour optimiser l’efficacité de l’étanchéité. En pratique, il faut identifier toutes les fissures de joint et les reboucher. Si vous constatez qu’il y en a beaucoup, le mieux reste de rénover l’ensemble de la jointure. Vous perdrez moins de temps et aurez la garantie d’une parfaite imperméabilisation.

Pour la mise en oeuvre, nous vous recommandons également de confier cette tâche à un professionnel, car le rendu final (tant sur le plan fonctionnel qu’esthétique) nécessite une réelle maîtrise technique.